1号物件リフォーム手直し計画(外回り)

ボロ戸建てリフォーム

どうも、ウエちゃんです。18回目の投稿となります。

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さて、1号物件のリフォームが完成し、いよいよ賃貸募集というところですが、
よく聞くボロ戸建てリフォームあるある。

いざ直し出すと、あちこち気になって仕方なくなる。

はい。気になる病、発症してしまったかもしれません。

まず玄関前のエントランス部分。

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雑草がすぐに生えてくるので、防草シートを張って砂利でも敷けばカッコよくはなるんだろうけど・・・手間と家賃アップ効果を考えると、どうなんだろう?

プロパン支給の給湯器の配管完了したらしい。

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壁の穴、埋まってませんけど?こういうもんなの?これからやるの?どうなんだろう。次話す時に聞いてみよう。

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移動前の換気扇の痕跡。

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雨が吹き降ってくると、雨水侵入するよなぁ・・・。ここ風がかなり強く吹き付けるから・・・。ケイカル板で蓋しよっかな~?

コード飛び出てるけど、換気扇なくなったから撤去していいよね?・・・確認して、問題なさげならチョッキンしよう。

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ちょっと周りにクラックが目立つね。これはコーキングかな?やったことないけど、なんかこないだツイッターの書き込みでグラインダーでV字に削ってからコーキングして塗装するって誰かが言ってたな。それ調べながらやってみよ。

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テラス屋根を撤去した跡の元接合部分。

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ここ、塗装してないよね?コーキングして塗装すればいいのかな?軒天も、ケイカル板貼ろうかな。

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掃き出し窓横の雨戸袋。

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塗装剥げ剥げだけど、これはこのまま行く。ってことにしてたんだけど、なんか中覗き込むと、めっちゃ無駄に広い空間・・・。蜂が巣作りとかしそうやなぁ・・・。コウモリとか住み着きそう。埋めるか?でも埋めたら雨戸使えんしな。入居者決まってから希望聞いてから対処しよっかな。

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先日の台風で飛んだのかな?網戸が・・・(笑)

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これは一旦立て掛けて・・・と。網戸、入らないんよね、レールに。掃き出し窓の建て付け改善のために、窓枠を大工工事で修正してもらったんやけど、ちょっとキツくなってレールに差し込むことが出来なくなってる。網戸どうしようかな・・・。

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外壁の塗装してもらった跡。

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足場組んでやってもらったんで、上のほうは割と塗ってもらってるけど、途中からクラックそのまま・・・。

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窓の下あたりは見落としたかな・・・?クラックそのまま。う~ん、自分でやってみよっか。DIYデビューやな。

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玄関の柱に何やらコードのようなものが。

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たぶん交換前のインターホンの残骸やな。途中で切れてるってことは、チョッキンしても問題ないよね?

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外回りザッと見ただけで、あれこれ気になり出しました。かなり安く全体仕上げてもらってるんで、あんまり細かいとこまで補修だ何だ言いたくないからな~。一応、補修が必要な状態だってことは伝わるように、補修するための塗料の色とか聞くだけ聞いて、コードとかチョッキンしていいかとか確認して。「いいですよ~こっちで練習がてらやっときます~。」って感じで報告して、自分でやってみようと思う。

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